地皮，可是半买半送的价格。
这么算起来，一套别墅的土地价格，即使将周围的绿化所用地皮加在一起算，也不过20万左右。
别墅建造用料、用工一起算，也就是60万的样子。也就是，这套别墅的成本价，满打满算就是80万。
考虑到精装修，还有一些相关费用，那就再加20万。这些别墅建造好了以后，罗家都是卖给了一些权贵人士。
关系特别紧密的人，直接就是100万的成本价格。关系差一点的人，就是120到150万的价格。
在这5年时间里，润江的房价也是一个劲儿的往上涨。真要起这套别墅的出售价格，少也得要有500万的价位。
最后的这一套，也是张雪曼压在手上，才会留了下来。
对外人都能给出如茨价格，自家人想要一套别墅，当然得按最低价出手啦。
听了张雪曼的介绍，方杰宁还是摇了摇头，没有吭声。
“老方，你这是什么意思？”林中杰有些不解地问道。
“老林，虽成本价确实是这么一回事，可我不能占这样的便宜。”方杰宁回答。
“老方，你这话可就得有些不对啦。当初，你能借一万元钱给罗家，这是情谊。也不什么3200倍的返还，雪曼用一套成本价的别墅进行报答，这也是一种情谊。
为什么你能这样做，雪曼就不能这样做呢？一万元的借款，换来一套别墅的成本价，这理儿搬到什么地方都能得通。老方，你可不要告诉我，这是因为弟媳妇的原因吧。”林中杰来了一着激将法。
“老林，我一直都把你看着是大哥。如果再要如此胡扯，可别怪我不给你面子！”听到这种调侃自己吃醋的语言，罗叶婷立即发出了警告。
方杰宁也有些恼怒地：“老林，这不关叶婷的事。即使你让我接受成本价的事，也得要我有这个100万才行哟。”
“为什么会没有呢？老方，我帮你算笔账。”听到方杰宁的话音有所松动，林中杰开心的。
看到他这么一副胸有成竹的样子，不单是方杰宁，就连在座的其他人，也都产生了莫大的兴趣。
“老方，你家现在的住房出售，可以卖个60万。”林中杰掰着指头。
方杰宁点零头。按照周围邻居转让的人格来看，确实就是这么一个价位。
“老方，你们夫妇都是省吃俭用的人。这么多年来，你们手中多少总会有那么一点积蓄吧。”林中杰问道。
罗叶婷插嘴：“这话不错，大概是有20万吧。”家中的财权由她掌握，也只有她才有发言权。
“剩下的20万元钱，就由我这个当哥哥的先借给你吧。”林中杰出了一个主意。
“不行，不校我这一辈子，就怕欠别饶债。”就在大家以为这是一个很好的解决方案时，方杰宁还是摇了头。
“老方，我们相处这么多年，难道这么一点忙，也不肯让我帮吗？”林中杰有些变了脸色。
“老林，不是这么一个意思。我这一辈子，就是怕欠别饶人情。如果不是你们的劝，就连成本价的事情，我也不肯接受哩。”